原标题：“银十”将渐理性借贷利率下调、消费贷被查办、个人按揭购房贷款增长速度持续衰退以及楼市成交价上升。对开发商来说，“钱袋子”正在膨胀，部分房企早已开始增大再融资力度。有分析指出，从目前来看，楼市今年“金九”很安静，而对将要来临的“银十”，多数开发商指出市场也不会逐步趋向理性，其中，大型开发商或沦为受益者。
虽然不少上市房企争相下调今年全年的销售目标，但今年楼市成交价衰退可能会让部分开发商“食言”。有数据表明，上周监测的27个主要城市成交价整体全线上行。而今年前三季度，全国主要城市成交量整体降幅在三成左右。
这也意味著，2017年楼市传统“金九”逐步回归理性。银行系统的严管以及出租汽车限售等政策，正在转变市场趋向理性，主要城市成交量显著降温。中国指数研究院近期公布的数据表明，其划入监测的27个主要城市，虽然上周环比成交价有所企稳，但同比皆经常出现大幅度上升。
有开发商人士回应，9月份，虽然很多开发商增大推盘力度，但总体上，供应快速增长并不多，再加信贷和资金严管，成交价较为沉闷。
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